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（防水一百問）#96 國內建築物的地下室連續壁常有補不勝補、漏水不斷的 現象，是否有最先進的防水材料或施工法可以達到一勞 永逸的防水功能？

2019 年 5 月 29 日 | 防水100問

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(一) 連續壁的防水在基本設計施工觀念上，國內外有很大的不同：在國外，將連續壁定義在擋土牆的假設工程上，本身是屬於劣質混凝土，不能當作主體工程(所以在日本連續壁之防水施作完畢後，需再打設一道30~50公分厚之RC牆來當作主體工程)，而在國內就直接把連續壁擋土支撐當作主體結構工程使用，壁體只採抓漏及防水粉刷，並將所有的漏水保固責往全部推給防水廠商；需知地下室防水工程之成敗雖然一部份的原因是取決於防水材料之優劣及施工技術之純熟與否，但大部份的原因乃取決於地下水位之高低及結構本身之強度。而市場惡性競爭、低價搶標的結果，造成防水廠商草率施工後，發現情況不對，寧可放棄尾款逃之夭夭，也不願善盡修補的責任，難怪會補不勝補，漏水不斷；受害的就是建商及消費者。

(二) 所以退而求其次，面對現有的國內營造文化，建議連續壁的防水採用以下止漏防水並配合導水的基本概念來施工：

  1. 先將端版部位打鑿、切除、止水，並將牆面大量湧水的部位止漏，以預防滲水過程中夾帶碳酸鹽結晶(即俗稱的吐白樺現象)將排水孔堵塞。
  2. 在複式壁(Double Wall)的截水溝底部需確實做好止水補強──以預防截水溝的積水往外滲透。

（防水一百問）#94地下室防水可分為外防水(外部施工)及內防水(內部施 工)，其中外防水有哪幾種工法？其標準施工規範為何？

2019 年 5 月 29 日 | 防水100問

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可分為：

  1. 先行施工法：在結構體打設前施工，直接施作於擋土設施上面。
  2. 後來施工法：在結構體打設完成後，直接施作於結構體外牆(但須有足夠的施工空間)。外側防水層先行施工法之標準規範施工圖：

(2) 外側防水層後來施工法之標準規範施工圖：

（防水一百問）#93 地下室有哪些部位比較容易漏水？

2019 年 5 月 29 日 | 防水100問

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  1. 分次澆置的施工縫附近(如地坪牆角處、牆面二次施工縫、樓梯與地坪交角處、車道與牆面交角處、排風口週邊、逃生口週邊、排水管週邊、電信管路
    週邊等等)。
  2. 鐵線處、螺絲頭。
  3. 蜂窩附近裂縫及柱子邊。
  4. 連續壁之壓樑、帽樑、柱頭及公母單元端版接頭。
  5. 停車機械坑及電梯機坑底部及牆角。

（防水一百問）#92 接上題，砌磚建構之花台防水可否採用彩色PU或EPOXY 系列材料？

2019 年 5 月 29 日 | 防水100問

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答：不宜。因為

  1. 彩色PU或EPOXY防水材料之施工素地面須完全乾燥，然而砌磚之花台含水率極高，即使天晴一個月以上其紅磚內部之含水率恐部都在8%以上。如冒然施工，將會有鼓起、脫落等現象，失去防水意義。
  2. 採用PU或EPOXY材料防水施工必須先作水泥砂粉刷打底，則上面的防水層常會受制於該粉刷打底層品質之優劣──無法達到長期的防水功效。
  3. 彩色PU系列長期浸泡在水中會產生水解、膨潤現象。

（防水一百問）#91 屋頂、露台、中庭景觀等砌磚建構之花台宜採用何種防 水材料？應注意哪些觀念上之重點？

2019 年 5 月 29 日 | 防水100問

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宜採用水和凝固型之防水塗膜材料。其施工規劃上應注意以下重點：

  1. 此類型防水的主要工程乃是在防止花台之積水往外流失及吐白樺之輔助性防水；而不是樓版本身之結構體防水，兩者千萬不可混為一談。所以結構體防水必須遵照中庭及屋頂之標準施工規範：宜採用焦油系列PU或烘烤系列防水材。
  2. 在施工程序上必先將所有砌磚縫用手工方式填塞整平(填塞材料宜採用防水砂漿或壓克力樹脂砂漿)。
  3. 水和凝固型防水材料塗裝完畢後再交由水泥工施作粉刷打底，不可顛倒施工。
  4. 一般的工地常犯的錯誤是：先作粉刷打底後再交由防水公司施工，此種工法失敗率極高──表面之防水材常常因為粉刷層之品質低劣因素造成防水層脫落、附著不良或鼓起等後遺症。
  5. 磚牆底部與地坪之交角處常會有裂縫發生，所以在防水塗裝前應特別注意，最好是先作斜角方式之補強。