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（防水一百問）#69窗框漏水原因很多，大部份分為哪幾類？

答： 可分爲兩大類：(一) 因爲窗框本身設計五金零件加工不良或按裝所造成的漏水： (1) 窗框直料、橫料之止水帶溝縫或伸縮接頭不良所造成之漏水。 (2) 窗框五金按裝縫(螺栓孔洞、攻牙鑽孔)及推開窗固定點等不良所造成之漏 […]

（防水一百問）#68接上題，有人說，外牆風頭壁壁癌不勝其煩，從室外施工又工程浩大，乾脆在室內貼磁磚就可徹底解決問題了，這種觀念正確否？如果無法從外牆施工，那麼從室內施工可以嗎？

答： (一) 當然不正確！這種見樹不見林，治標不治本的顛倒施工，終究是浪費資源白做工的！短時間內或許效果不錯，但是只要經過颱風天或持續性的豪雨，一段時間後就會曝露以下的後遺症： (1) 雨水會從柱邊、樑下、地坪踢腳板等地 […]

（防水一百問）#67五樓以下老式公寓，緊臨防火巷之外牆常有蜘蛛網狀的裂縫造成室內滲水及壁癌現象，該如何做防水檢修？防水處理完畢以後，但室內重新油漆後壁癌現象仍未停止，該如何根治？

答：(一) 五樓以下老式公寓之外牆結構多採用加強磚造建構而成，表面大多以七厘石粉刷或水泥漆防水；如果泥作品質不良或其他外力因素，極爲容易造成蜘蛛網狀裂縫而造成室內滲水、脫漆等壁癌現象，其防水檢修方式： (1) 勘查外牆粉 […]

（防水一百問）#66頂樓加蓋成樓中樓的房子，在樓梯口轉角部位之牆面常會有滲水脫漆或白樺現象，為什麼？該如何預防？

答： 幾乎一半以上的頂樓加建樓中樓的房子都有些種擾人的滲水現象。而且這種滲水通常在天晴好幾天以上還會持續發生。一般說來，這大部份是因爲當初加建房子在作新的地樑或新的牆柱綁筋以前沒有將原有屋頂的防熱層預先予以剷除就直接打設 […]

（防水一百問）#65受到建蔽率面前巷道寬度之限制，外牆必須退縮成斜立狀，若將外牆結構改建切齊後，為什麼特別容易漏水？該如何預防？

答：如圖A、B兩點改建後由於新舊混凝土接合不良，特別容易產生接頭性漏水，此乃不可避免之瑕疵，不得不事先預防之。 預防漏水方法──在新舊的外牆結構灌漿、拆模乾燥之後，粉刷打底之前，必須先行找出接頭施工縫部位，予以檢修並塡灌 […]

（防水一百問）#64新工地施工中如何預防外牆層間接縫及剪力裂縫的漏水？其施工規範如何？

答： 建議營造廠商在外牆粉刷打底前，先針對外牆層間接縫及窗邊的剪力裂縫單獨防水發包。因為事先防水的花費絕對遠低於事後的抓漏。其防水施工規範簡述如下：

（防水一百問）#63加強磚造結構之別墅房子為什麼特別容易漏水或產生壁癌現象？如何事先預防？事後補救？

答： (一) 造成漏水之原因： (1) 紅磚外牆一遇地震或結構沉陷及容易產生龜裂現象，造成漏水。 (2) 橫樑下方與磚牆風頭壁很容易產生一條2mm寬以上之水平工縫，柱子與磚牆也容易產生垂直施工縫。 (3) 泥水匠在施作外 […]

（防水一百問）#62風頭壁的房間地坪踢腳部份，一遇豪雨即會發生漏水現象大部份是因何而起的？而這個部位為什麼特別容易漏水？

答： 大部份是因爲外牆層間接縫，(尤其是外露樑的部位)沒有施作防水或防水施工不良所造成的。 (1) 因爲外牆結構下一層與上一層澆置的時間，大部份要經過15天以上，容易因爲沾有灰塵、雜物而引起黏結性與水密性不良。 (2) […]

（防水一百問）#61為什麼外牆只因局部瑕疵會造成屋內牆壁全面脫漆或發霉等現象？裝潢工人最常犯的錯誤工法是什麼？

答： (一) 是因爲外牆局部瑕疵造成停滯或淤積在牆壁內部的水份，於天晴之後形成水蒸氣，而在水氣蒸發過程中帶有大量的氣壓(體積膨脹1140倍)，足以破壞房間內油漆附著功能，如此反覆的惡性循環(每下一次雨就循環破壞一次)由點 […]

（防水一百問）#60外牆除了結構性龜裂(如剪力裂縫)而產生漏水以外，最 常見的接縫系統(Joint System)漏水概分 那幾類？

答： (一) 施工縫 (Construction Joint) ── 因新舊混凝土繞置所產生的縫隙或RC與不同材質交接縫隙。(二) 移動縫 (Movement Joint) ── 因混凝土膨脹收縮爲了適應外牆所承受之內外 […]

（防水一百問）#59造成外牆漏水之原因分為那幾類？因為結構設計的不同也會產生那些不同型態的漏水物理現象？

答： (一) 外牆漏水原因分類： (1) 因結構問題而造成之龜裂漏水。 (2) 外牆層間接頭不良而造成之漏水。 (3) 外露樑接頭處理不當而造成之漏水。 (4) 因為塡充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確 […]

（防水一百問）#58開放空間中庭因為地坪龜裂而造成漏水到地下一樓，如要在中庭上面從事挖除翻修止漏，則滋事體大，可否直接從地下一樓天花板從事補修止漏？有哪幾種工法？

答：中庭因爲裂縫而漏水，直接從地下室天花板施工，如果工法正確技術純熟，則止漏成功機率可達七成以上。一般不外乎以下幾種工法：(一) 採用裂縫打鑿，並用快乾水泥或無收縮止水泥補漏，但此種工法只能暫時止水，如果地坪再發生重複龜 […]

（防水一百問）#57溫泉池防水施工與游泳池防水施工有何不同？最佳工法是哪一種？

答： 一、溫泉池的防水跟游泳池防水最大不同是必需要能耐酸鹼—(1) 一般溫泉池的面積比較小，一般都採用FRP工法，但由於FRP施工有上述57問的缺點，施工者必須在有氧氣的空間條件下施工，且施工者必須能忍攜帶防毒面具，以確 […]

（防水一百問）#56新工地休閒區游泳池的防水一般市場上有哪些工法？而最好的工法又是哪一項？

答： (一) 目前市場上最常採用的是五皮FRP工法(也就是三層不飽和聚脂塗裝，中間夾兩層的玻璃纖維網)。這種工法的防水性能及抗酸鹼功能是無庸置疑的，問題是FRP本身就是鋼性的防水塗料，真的適合作在游泳池嗎？筆者真的很懷疑 […]

（防水一百問）#55中庭防水可否等花台之磚牆砌好之後再整體作防水？為什麼？

答： 不宜。防水應該直接做在原始結構面上，中庭的防水最好是全面連貫性，所以應該先作中庭地坪之整體防水，完畢後再施作花台或其他造形之砌磚等，後續施工時間序很重要；否則萬一地坪龜裂延伸處恰好在花台正下方則其後患無窮。

（防水一百問）#54為什麼水性彈性防水膠施作於中庭上，欲做到3mm以上必須塗佈5道以上，可否一次就施作2mm厚度？

答： 一般水性防水膠其硬化後的伸長率並不比PU或防水氈差。問題是這些橡化瀝青或壓克力橡膠等水溶性彈性材，它的硬化是藉著〝乾燥〞而非〝反應〞形成的，其造膜現象是由上而下的，所以一次塗佈厚度如果超過0.5mm以上，則表面已經 […]

（防水一百問）#53新建工地的中庭防水，本來是發包油性的防水材料，但是在即將施工時，連續雷雨，素地無法乾燥，影響到後續工程之進度及請領使用執照；可否改用水性橡化彈性防水膠或彈性水泥施工？

答：不宜。(一) 一般而言，中庭之所以會漏水大部份發生在地坪龜裂、角隅施工縫、轉角、排風管道間、人孔、落水頭週邊…等等接頭部位(如50問所列)。而水性的彈性防水膠或彈性水泥其韌性、延展性、耐候性均遠不如，再加上中庭防水層 […]

（防水一百問）#52為什麼同樣的防水材料施作於屋頂及中庭上面，而中庭的失敗比率遠高於屋頂？

答： 根據筆者多年的經驗，新建工地發包屋頂及中庭防水，指定同一廠牌的材料，同一廠商承包，同一批工人施工，但是完工交屋後，中庭漏水的機率遠高於屋頂漏水的機率達數倍以上；尤其是開放空間的中庭滴水到地下一樓高級汽車的烤漆上面， […]

（防水一百問）#51為什麼樹根會破壞防水層？有何因應之道？

答： 樹根在成長過程中會分泌一種〝根酸〞而這種有機酸不僅會侵蝕高鹼性之水泥、混凝土，而且會破壞防水層之架橋結構。在日本，防水層上面所種植的花樹有嚴格的規定(必須為草本科之植栽或少部分之木本科植栽)而在國內，一般的業主、營 […]

（防水一百問）#50新建工地中庭防水，防水材之選用應注意哪些物性需求？在施工上又要注意哪些重點？

答： (一) 防水材選用之物性基本要求應合乎：(1) 高接著性。(2) 高延展性。(3) 高抗拉強度、撕裂強度。(4) 無間距抗拉強度要達2mm以上。(5) 高抗張積。(6) 良好的耐候功能──可承受高重量的土方或覆蓋層 […]

（防水一百問）#49新建開放空間的工地，其中庭最容易發生漏水現象有那些部位？

答： (1) 地坪因爲地震，不均勻沈陷或地盤變位所造成剪力裂縫。(2) 所有的柱頭附近產生剪力裂縫。(3) 所有的角隅施工縫。(4) 落水孔週邊及埋設水管、電管的週邊。(5) 樓梯下方之夾層或二層版。(6) 人工瀑布、魚 […]

（防水一百問）#48有哪一種材料或工法不但可以達到明顯的室內隔熱降溫、且可達到永久防水功能？

答： 依筆者30多年的經驗認為最佳工法(在台北市豪宅工地中有過數百個成功的案 例，客戶反應最佳，不但在夏天最高可降低室溫7℃且歷經20年以上都沒有發生漏水現象)──美國進口防水塗料結合日本原裝進口的碳酸鈣輕石隔熱板的複合 […]

（防水一百問）#47隔熱材會影響到防水壽命嗎？目前市面上屋頂隔熱材料概分為幾類？

答： (一) 大部分的防水材料都不怕水，而是怕太陽(太陽中的紫外線及臭氧對防水材料有極大的殺傷力)，所以在防水材上面再多做一層隔熱不但能降低室內溫度，當然也可以增加防水材的壽命，這是無庸置疑的。(二) 目前市面上最常被使 […]

（防水一百問）#46透天別墅構造之斜屋頂防水一般的平面防水有何不同特色？應注意哪些重點？

答： (一) 一般屋面RC混凝土澆置後都有震動搗築、整體粉光之程序，而斜屋頂之RC澆置則沒有，故表面容易有凹凸不平甚或起砂等現象，且在斜面底部與立面的交接處會有一條明顯的施工縫，這些都是造成日後漏水的好發部位。(二) 所 […]

（防水一百問）#45反樑式屋頂防水施工應該採用那一類型的材料？應該注意哪些？

答： (1) 所有的排水管週邊、貫通管週邊及角隅施工縫必須先打凹槽，並用水性樹脂砂漿或無收縮防水水泥予以補強。(2) 選用防水材料最好是塗膜系列的手工橡膠(可防止上面覆蓋層之積水造成PU之水解老化)，兩層以上之塗佈。(3 […]

（防水一百問）#44反樑式屋頂最容易漏水的部位是那些？為什麼？

答： 反樑式屋頂最容易漏水的部位是：(一) 落水頭週邊貫通管。(二) 平面部份之結構裂縫。(三) 反樑本身與平面的交角處(角隅施工縫)。 理由是：(1) 反樑屋頂由於屋面形成一格一格凹槽式，容易積水。(2) 每個凹槽之內 […]

（防水一百問）#43鋼層板(Deck)之屋頂漏水，尤其是鋼骨結構的露台及屋頂，為什麼局部檢修特別困難？新建的防水工程應注意那些重點？

答： (一) Deck上面之露台及平頂，係於鋼層板上面澆置7公分或15公分之輕量混凝土，而且女兒牆大多採用PC板塊或水泥板組裝而成的；在耐震、耐風壓、重量輕等結構基本設計需求下，本身的運動頻率較高，穩定性不足，容易 發生 […]

（防水一百問）#42屋頂PU防水施作後，先行積水3天，試驗查看有否漏水情事，如此就能確保日後五年以上不再發生漏水現象嗎？

答： 屋頂防水施作完畢先行試水，這是必要的手續，但仍然無法確保日後五年以上不再發生漏水現象，因為： (1) PU本身就是不透水的材料，積水於上如同放水於塑膠水桶中，當然不可能漏水。影響屋頂防水長期不漏水的品質關鍵在於角隅 […]

（防水一百問）#41屋頂施作防水工程，對於集中水錶部位、給排水幹管、消防水管、冷卻水塔、支柱管邊部位，或基座等部位應注意那些重點？

答： (1) 施工程序──應該在水管裝置前，及所有的基座、管路支柱組模澆置前先行作防水施工，程序上不可顛倒。(2) 防水施工前應先行放樣確認施工正確位置及範圍。(3) 應預留30公分以上之新舊防水材料的搭接部位。(4) […]

（防水一百問）#40接上題，是否有新的防水工法或特殊的防水材料可以直接施作在覆蓋層而達到永久止漏之功效？

答： 在日本有所謂的通氣緩衝工法──絕緣式聚胺脂PU工法(請參閱〝防水施工法〞 一書之P.123、P.126)，改質瀝青防水氈、或高強度PVC薄片之脫氣工法。這種 工法應注意以下重點： (1) 防水材全面舖裝前應注意其平 […]