防水一百問目錄
（防水一百問）#100目前市場陸續出現「防水保固10年」的案場⋯這樣訴求會對建商、營造商增加很大的負擔嗎？
答： 其實不會！因為防水工程費用，其實只佔整體營造費用的1%而已！以台北市目前銷售主流坪數～40坪、動輒售價4、5千萬的豪宅而言，營造費用約1200萬（以每坪30萬計），防水工程僅花區區的12萬；即便你找個歷史悠久、口碑 […]
（防水一百問）#98目前的大樓集合式住宅，為什麼地下室唯獨電梯機坑及機械停車坑漏水不斷，屢抓不死？如何作徹底的維修？
答： (一) 目前國內五樓以上之集合式住宅大樓都筏基集水槽之設計，所以地下室任何地方只要漏水嚴重，都可以利用導水方式施工，將之排水到筏基內部。唯獨電梯機坑及機械停車坑無上項排水之設計，尤其停車機坑底部之基座部位如果沒有徹 […]
（防水一百問）#97接上題，地下室規劃雙重壁的設計恐會影響地下室平面使用面積，而導水牆工法乃應運而生，那是什麼材質？其標準施工規範如何？
答： 為了兼具地下室牆面排水功能又不影響平面停車使用空間等，在牆面鋪設導水板加菱形網，表面再作粉刷及油漆，這是都會區的大樓地下室牆面最流行也最經濟實用的工法。其材質為導水板HDPE(高密度聚乙烯)──材質一面為凸，一面為 […]
（防水一百問）#96地下連續壁牆面有設計複式牆(Double Wall)，排水順暢，何地坪仍會滲水？如何預防？
答： (一) 漏水型態分爲 (二) 預防方法：
（防水一百問）#95國內建築物的地下室連續壁常有補不勝補、漏水不斷的現象，是否有最先進的防水材料或施工法可以達到一勞永逸的防水功能？
答： (一) 連續壁的防水在基本設計施工觀念上，國內外有很大的不同：在國外，將連續壁定義在擋土牆的假設工程上，本身是屬於劣質混凝土，不能當作主體工程(所以在日本連續壁之防水施作完畢後，需再打設一道30~50公分厚之RC牆 […]
（防水一百問）#94連續壁防水都採用內部防水層後來施工法，其施工標準規範為何？
答：
（防水一百問）#93地下室防水可分為外防水(外部施工)及內防水(內部施工)，其中外防水有哪幾種工法？其標準施工規範為何？
答： 可分為： 外側防水層先行施工法之標準規範施工圖： 外側防水層後來施工法之標準規範施工圖：
（防水一百問）#92地下室有哪些部位比較容易漏水？
答：
（防水一百問）#91接上題，砌磚建構之花台防水可否採用彩色PU或EPOXY系列材料？
答： 不宜。因為
（防水一百問）#90屋頂、露台、中庭景觀等砌磚建構之花台宜採用何種防水材料？應注意哪些觀念上之重點？
答： 宜採用水和凝固型之防水塗膜材料。其施工規劃上應注意以下重點：
（防水一百問）#89RC構造之花台防水宜採用哪幾種工法？
答：
（防水一百問）#88花台有哪些部位最容易漏水？哪幾種情況下的花台防水特別容易失敗？
答： (一) 花台最容易發生漏水的部位不外乎：(1) 植筋或分次灌漿施工之角隅施工縫。(2) 落水頭四周。(二) 以下情況的花台防水最常被忽略，也最容易失敗：(1) 先行粉刷打底，再做防水施工的花台。(2) 管路移位的花 […]
（防水一百問）#87蓄水池一旦發生漏水現象，如進行內部防水翻修，則工期太長、工程浩大，可否從外部進行漏水維修就可以一勞永逸？
答： 如想從外部進行漏水維修永絕後患，只有兩種情況成功率較高： 至於最常發生的角隅施工縫所造成之漏水，因為其施工縫是整個水箱重量及水壓應力集中的地方，如進行外部維修施工，其失敗率較高，後遺症亦多。整體來說，水箱漏水還是採 […]
（防水一百問）#86頂樓電梯機房之天花板發生漏水現象，因其上方是清水箱，其漏水維修應注意哪些觀念上的重點？
答： 一般住宅大樓之頂樓電梯機房天花板一旦發生漏水現象，因為上方室蓄水池所以觀念上馬上想到可能是水箱漏水造成的；但是必須考慮到：
（防水一百問）#85新建工地的蓄水池防水宜採用何種系列的防水材料？其標準施工規範為何？
答： 答：根據日本全國建築協會JASS 8號所規範之蓄水池防水，建議採用水和凝固型防水材料(可分為壓克力樹脂系列及EVA樹脂系列，前者PH值約7~9，後者PH值約4.5~6，這種常識施工廠商不得不知，因為酸鹼值所產生的化 […]
（防水一百問）#84新建工地蓄水池防水在施工程序上最容易犯的錯誤是什麼？如採用PU、EPOXY或FRP施工適合嗎？
答： (一) 水箱防水施工程序上，一般工地最容易犯的錯誤是：先行粉刷打底後再作防水塗裝工程。理由是：一般水箱既然容易有上題83問結構上四大瑕疵， 若不先進行打鑿補強等工程就先行粉刷打底，則光靠表層的防水塗裝其漏水機漏甚高 […]
（防水一百問）#83有些水箱防水只作七厘石粉刷或隨便去建材行買些防水劑施作1:2防水粉刷，並無漏水現象；反觀有些工地採用歐美進口的昂貴材料卻是漏水頻繁，屢修無效，這是為什麼？
答： 關鍵在於水箱結構體，如第83問，水箱會漏水百分之九十是因為結構體的四大瑕疵；如果這些瑕疵有先行處理則隨便作1:2防水粉刷也不易漏水。反之，不良的素地基礎再加上外行的施工人員則再好的材料也是枉然。
（防水一百問）#82一般蓄水池有哪些部位容易漏水？水箱結構體之打設方式分為哪兩種？何種方式較不容易有漏水現象？
答： (一) 一般蓄水池容易漏水的部位為： (二) 分為U型及ㄇ型結構施工法。其中U型結構施工法因為是大底與牆面一體成型，較無二次施工接縫的瑕疵問題，當然比較不會漏水。但是此種工法在組膜、綁筋的施工上均較費工，一般工地較 […]
（防水一百問）#81新建工地的浴廁防水，如採用(一)PU聚胺酯其功能性如何？其施工後常會有回黏現象(不完全硬化)，應如何預防？(二)採用橡膠化瀝青(RA膠)，又有何優缺點？（防水一百問）#81
答： (一) 如採用PU施工，對於RC牆部份其防水功能性尙可，唯一的缺點是上面不能作粉刷打底；但對於砌磚部份由於很難完全乾燥，水蒸氣會破壞PU硬化之架橋結構，造成部份之水解現象──也就是所謂的回黏現象(採用碳素系列PU情 […]
（防水一百問）#79新建工地的浴廁防水，最好是採用那一系列的防水材料？有那些死角部位，必須特別加強？
答： (一) 根據日本全國建築協會之JASS 8所規範的浴廁防水，建議採用水和凝固型複合式防水材(也就是坊間所稱的〝彈性水泥〞)。 (二) 浴廁防水有以下的重點部份，必須特別注意或預先補強的：(1) 排水管週邊。(2) […]
（防水一百問）#78浴室防水施工，材料之選用必須著重那些特點與功能？
答： (1) 接著功能──由於浴室牆面很難達到完全乾燥，所以最好是採用水性的防水材。 (2) 耐候功能──由於浴室表面經年是浸在水中的，所以防水材料必須有排水性的，才能防止靡爛脫皮、老化等現象。 (3) 強化、耐壓、防裂 […]
（防水一百問）#77靠近浴室之牆面常會有白毛(壁癌)現象，到底是為什麼形成的？如果不從浴室內部施工，而從外牆施工可行性如何？
答： (一) 浴室內的水氣重、浴室外的水氣輕。而浴室內的水氣因爲與空氣中的二氧 化碳、一氧化碳相結合形成酸性水氣，這些酸性水氣因爲浴室牆面防水不 良會穿透牆面往外滲透，此時又與牆面水泥、砂、磚牆的鹼性分子相結 合，如此反 […]
（防水一百問）#76浴室的漏水通常分為那幾類？
答： (一) 縱向漏水(由上層往下層樓漏水)： (1) 因浴室地坪裂縫或地坪結構瑕疵而造成樓下之漏水。 (2) 因排水管週邊防水不良而造成樓下之漏水。 (3) 因浴缸底部積水而造成樓下之漏水。 (4) 因上層樓之水管破損 […]
（防水一百問）#75接上題，坊間最常用的PU發泡之灌注工法施作漏水維修，其可靠性如何？採用透明無膜之潑水劑施作窗框漏水維修其可靠性又如何？
答： (一) 採用此種工法雖然有其快速、低污染之優點，但實際成效則有以下之盲點： (1) 施工者必須有純熟之技術及智慧，能夠精算注入材料之容積及膨脹倍 率，否則會造成窗框變形或防水不週全等後遺症。 (2) 原有的崁縫內部 […]
（防水一百問）#74新工地交屋後，因為窗框崁縫不良所發生之漏水，有哪幾種維修抓漏之工法？
答： 窗框因爲崁縫不良所造成之漏水現象，在目前國內各大建設公司之售後服務部 門，其維修頻率高居首位。其抓漏維修工法不外乎以下幾種： (一) 翻修工法──就是從室內將窗框四週原有之崁縫全部挖除，重新用無收縮防 水水泥塞縫後 […]
（防水一百問）#73新工地窗框防水，可用水性橡化瀝青防水塗料嗎？針對頂級豪宅如果有充足的防水預算，那麼耐久性最高、最佳的防水工法是什麼？
答： (一) 利用水性橡化瀝青塗料施作窗框防水，從經驗顯示，這種黑色的防水膠(市場上都號稱〝水性 PU〞，實際上不是──目前台灣並無任何工廠生產水性聚胺脂PU，全部都是乳化瀝青混和壓克力樹脂混和作成的，可以說是典型的魚目 […]
（防水一百問）#72接上題，縫隙過大之門窗可否採用一般建材行所販賣之快乾急結劑混合水泥砂漿來施工？有何後遺症？
答： 目前市面上建材行所販賣的急結劑多用於地下室抓漏工程上面，如果將之用於大縫隙之門崁縫將會有以下之後遺症： (1) 這種材料的主要成份是氯化鈣，混於水泥砂漿中則高含量之氯離子將會嚴重侵蝕窗框金屬，而且會產生〝銹爆〞作用 […]
（防水一百問）#71因為變更設計或放樣錯誤造成窗框崁縫之縫隙過大，可否先用紅磚塞縫？其防水處理應注意哪些重點？
答： 這是工地常見到的情況，很多工地主任缺乏防水的基本常識，這也造成窗框附近之牆面到處滲水、脫漆的主要原因之一。一般而言，紅磚的吸水率高，所以在非萬不得已之情況下，盡量不要用砌紅磚的方式去崁縫。但是如果縫寬過大(超過5公 […]
（防水一百問）#70一般的新建工地均會發包門窗的防水崁縫，並且嚴格要承包商加防水劑確實施工，為什麼仍然常有漏水現象？應如何預防？
答： (一) 筆者認爲門窗防水崁縫的問題在營建的細部施工上是一項很重要的項目(君不見每逢颱風或連續豪雨，有多少的工地到處可見到窗邊的牆壁起水印、掉漆，甚至於水如泉湧滿地積水等等擾人現象？)遺憾地，絕大多數的營造商均不太重 […]
Japanese 
Chinese 
English