防水工程超重要!專家揭新、舊屋重點懶人包 挑對免踩雷

                   

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▲購買房屋時,頂樓住戶最怕碰上漏水問題。(示意圖/pixabay)

記者柯振中/採訪報導

買房對許多人來說是一輩子的功課,若不慎挑到會漏水的房屋,後續的處理過程可能讓人煩不勝煩。對此,有防水專家提供建議,無論是頂樓、新舊房子,是否會出現問題都有跡可循,購屋前仔細確認,就可以大大減少踩雷的風險。

大信防水公司經理康永昕表示,以新房來說,一般看房時,代銷通常會說「剩下二樓及頂樓」,此兩層為較難出售的樓層,二樓通常藏有許多管線,頂樓則是要面臨長期曝曬的問題。

康永昕指出,受到先天條件影響,這兩層樓較常出現漏水問題,頂樓更是容易碰上,購買前必須要做好功課,例如留意建案使用的防水規格,以及頂層地面是否平整、角落是否有進行防水補強等等。

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▲準備入手二手屋時,可以觀察浴廁門口、天花板表面等處,確認是否有漏水。(示意圖/pixabay)

至於購買二手屋如何觀察?康永昕分享,若入住時還沒有進行裝潢,可以先到浴廁門口觀察,若墩座不夠高,或是防水沒做好,地板可能會留有長期積水的痕跡,接著可以看看天花板表面是否平整,若有油漆塗補的痕跡,也可能是曾經發生漏水的狀況。

康永昕提到,除了上述兩點以外,購房者也可以到窗邊觀察,看看窗框邊緣是否有裂痕,或是油漆浮起,若有這兩種狀況,可能是水氣造成的裂縫,也能到陽台、管線配置的區域觀察,若地板、牆面有水漬,代表也有漏水問題。

此外,康永昕還說,由於台灣地震頻繁,防水工程做完後,結構可能受到地震破壞,進而發生漏水等狀況,選用何種材料相當重要。康永昕也建議,若真的出現漏水,請專業人員處理會比自己買材料修補來得好,可以借重專業,將問題根除,避免後續多次修繕,效果還不好。

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