【防水一百問】#8吊水珠是不是漏水?

                   

我家是住頂樓的房子,每逢下雨天某房間的天花板就開始「吊水珠」,嚴重時甚至會滴水下來,上網請幾家防水廠商勘查,有的說是屋頂防水出了問題,必須要全面翻修,有的卻說這是空氣中的溼氣所造成的結露水現象,跟防水無關,到底誰說的為真?有沒有比較科學的判斷方法?

答:本公司從事防水35年來,每年至少會發生一、二件以上類似的爭議,有時是公親(幫人家鑑定),有時是事主(屋頂防水是我們承做的),客戶時常會與我們爭論得面紅耳赤,不管怎麼說都很難說服客戶。事實上,依多年的經驗,到底是漏水或者是結露水,光從「水珠」的外觀就可以輕易判定到底與防水有無關聯。

(1) 如果是防水造成的,通常水珠由於是從屋頂經過鋼筋及混凝土,其水珠通常有泛白(夾帶少許碳酸鹽)或泛紅(夾帶些許氧化鐵),而結露水通常是清澈透明且很有規則地散佈著。

(2) 如果是防水造成的,通常水珠由於是從屋頂經過鋼筋及混凝土,其水珠的PH值是呈現鹼性的,而結露水的PH值通常是中性的──此點可透過石蕊試紙來檢驗。

(3) 如果是防水造成的,則天花板的油漆越刮越濕;反之,結露水越刮則越乾燥。

(4) 可以在天花板有結露水的時候,將屋頂排水孔暫時堵塞並蓄水,積水測試數小時;然後再從室內觀察天花板研判。此時若用電風扇朝吊水珠部位吹1個小時後,如果是結露水就會越吹越乾燥,反之如果是漏水,則不可能。

(5) 前項測試時,最快速的方法是屋頂積水後,從室內天花板用瓦斯噴燈予以烘乾,如果是結露水現象,會立即乾燥,反之如果是漏水則不可能。

(6) 結露水現象的形成原因大多是室內溼氣過重通風不良,或室內外之溫差(如同將汽水瓶從冰箱拿出來,幾分鐘後瓶外也會有吊水珠現象)所造成的,通常山坡地所蓋的房子邊間、房間窗戶無法對流、平常很少居住或門窗開關不頻繁、在氣候相對濕度高(尤其是吹西南風)的時候就很容易有結露水現象。

(7) 有沒有任何防水材料可以改善上述現象?答案是沒有,這種氣候中的物理現象只能透過物理的手段(如裝除濕機、多開窗戶讓空氣對流…)改善,任何的化學材料都無法解決的;通常結露水多會附著於低孔隙表面的材質上,表面越光滑越容易產生結露水現象。

(8) 由於坊間防水廠商素質參差不齊,所以針對漏水或結露水現象之爭議如無法相互說服,最好可以委請防水專業團體(如台灣營建防水技術協進會(簡稱WTA)來鑑定,千萬不可隨便聽信錯誤訊息,平添自己的困擾。

​以上文章轉錄自“防水100問”
作者為康信豐先生
-台灣建築防水教父
-大信防水工程創辦人
-WTA中華民國防水協會共同創辦人

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