（防水一百問）#8吊水珠是不是漏水？

我家是住頂樓的房子，每逢下雨天某房間的天花板就開始「吊水珠」，嚴重時甚至會滴水下來，上網請幾家防水廠商勘查，有的說是屋頂防水出了問題，必須要 全面翻修，有的卻說這是空氣中的溼氣所造成的結露水現象，跟防水無關，到底誰 說的為真？有沒有比較科學的判斷方法？

答：本公司從事防水40年來，每年至少會發生一、二件以上類似的爭議，有時是公親(幫人家鑑定)，有時是事主(屋頂防水是我們承做的)，客戶時常會與我們爭論得面紅耳赤，不管怎麼說都很難說服客戶。事實上，依多年的經驗，到底是漏水或者是結露水，光從「水珠」的外觀就可以輕易判定到底與防水有無關聯。

• 如果是防水造成的，通常水珠由於是從屋頂經過鋼筋及混凝土，其水珠通常有泛白(夾帶少許碳酸鹽)或泛紅(夾帶些許氧化鐵)，而結露水通常是清澈透明且很有規則地散佈著。
• 如果是防水造成的，通常水珠由於是從屋頂經過鋼筋及混凝土，其水珠的PH值是呈現鹼性的，而結露水的PH值通常是中性的──此點可透過石蕊試紙來檢驗。
• 如果是防水造成的，則天花板的油漆越刮越濕；反之，結露水越刮則越乾燥。
• 可以在天花板有結露水的時候，將屋頂排水孔暫時堵塞並蓄水，積水測試數小時；然後再從室內觀察天花板研判。此時若用電風扇朝吊水珠部位吹1 個小時後，如果是結露水就會越吹越乾燥，反之如果是漏水，則不可能。
• 前項測試時，最快速的方法是屋頂積水後，從室內天花板用瓦斯噴燈予以烘乾，如果是結露水現象，會立即乾燥，反之如果是漏水則不可能。
• 結露水現象的形成原因大多是室內溼氣過重通風不良，或室內外之溫差(如同將汽水瓶從冰箱拿出來，幾分鐘後瓶外也會有吊水珠現象)所造成的，通常山坡地所蓋的房子邊間、房間窗戶無法對流、平常很少居住或門窗開關不頻繁、在氣候相對濕度高(尤其是吹西南風)的時候就很容易有結露水現 象。
• 有沒有任何防水材料可以改善上述現象？答案是沒有，這種氣候中的物理現象只能透過物理的手段(如裝除濕機、多開窗戶讓空氣對流…)改善，任何的化學材料都無法解決的；通常結露水多會附著於低孔隙表面的材質上， 表面越光滑越容易產生結露水現象。
• 由於坊間防水廠商素質參差不齊，所以針對漏水或結露水現象之爭議如無法相互說服，最好可以委請防水專業團體(如台灣營建防水技術協進會(簡稱WTA)來鑑定，千萬不可隨便聽信錯誤訊息，平添自己的困擾。